4月11日，由全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會主辦、中鐵地產承辦的國家標準《智慧城市建筑及居住區第2部分：智慧社區評價》宣貫會在貴陽圓滿落幕。此次會議匯聚全國智慧社區領域專家、企業代表及行業專家，圍繞智慧社區評價標準、技術創新、場景應用等議題展開深入研討，并實地考察國內首個“五星級智慧社區”——貴陽鐵建城，為推進新型城鎮化背景下智慧社區高質量發展提供權威指導。

“這個標準的出臺，就像給智慧社區建設裝上了‘指南針’。”全國智標委副秘書長在宣貫會開場時說道。作為智慧社區領域的綱領性文件，《智慧城市建筑及居住區第2部分：智慧社區評價》由國家市場監督管理總局（國家標準化管理委員會）于2024年10月正式發布，該標準構建了涵蓋基礎設施、綜合信息服務平臺、社區管理、社區服務、特色創新五大維度的評價指標體系，為智慧社區建設提供了標準化、規范化的指引，對于推動智慧社區建設從“試點示范”向“規模化應用”轉型具有重要意義。

值得一提的是，在推進智慧社區建設過程中，中鐵地產響應國家政策號召，積極參與該項智慧社區國家標準的制定，深度參編《智慧城市建筑及居住區第2部分:智慧社區評價》以及《智慧城市建筑及居住區第3部分：物業管理》兩項國家標準，為智慧社區建設貢獻鐵建經驗和亮點。

貴陽鐵建城項目榮獲“五星級智慧社區”認證證書（中鐵地產貴州公司 供圖）

2024年住房和城鄉建設部提出要系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設；2025年“好房子”概念首次被寫入政府工作報告，明確提出推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。此次智慧社區國家標準出臺，積極響應國家對好房子、好社區的建設目標。貴陽鐵建城項目以配套運營力融合智慧化社區，成為貴陽好房子新范例，并榮獲全國首個“五星級智慧社區認證”，成為智慧社區國家標準應用實踐的典型案例。

作為全國首個通過“五星級智慧社區”認證的項目，貴陽鐵建城成為焦點。“鐵建城通過前置化部署智慧模塊，不僅滿足當前居民需求，更為未來20年社區升級預留技術接口。”該項目智慧化運營負責人以《鐵建“好房子”如何引領城市二十年》為題，系統展示了項目在智慧社區建設中的創新實踐與成果，助力打造“可感知、有溫度、會進化”的智慧社區樣板。

貴陽鐵建城智慧社區案例分享（中鐵地產貴州公司 供圖）

作為中鐵地產打造片區開發模式下的“智慧產城”標志性項目，貴陽鐵建城深入踐行“好房子”理念，構建一套集公共服務、物業管理、運營服務、社區生活于一體的智慧化場景需求藍圖——“362N智慧生活體系”，力求實現社區的全面數據感知和服務快速響應能力。該體系包含室內、社區、城市三大空間體系，融合安居、出行、健康、人文、游憩、社交等六大生活場景需求，公共管理服務、物業管理服務兩大服務需求以及N個支撐亮點，通過IOC智慧運營可視化平臺、智慧入戶屏、“美好+”APP等載體全方位、多角度地搭建了城市片區開發下的智慧社區模式，用數據互聯打通城市管理“最后一公里”，實現了對業主生活的全方位智慧化服務與管理。

鐵建城智慧門禁系統為小區業主守好家（中鐵地產貴州公司 供圖）

“智慧不是冷冰冰的技術堆砌，而是要讓人感受到溫度。我們不是在建造房子，而是在培育一個‘智慧生命體’。”項目負責人表示。在推進智慧社區建設過程中，貴陽鐵建城讓國家標準“活”了起來，成了可觸摸的生活體驗，尤其是社區智慧微公交、智慧交通、全程零接觸歸家體系等特色服務，這些場景化的實踐運用，不僅為業主美好生活貢獻了鐵建方案，也為其他社區提供了可復制、可推廣的實踐模式。貴陽鐵建城先后被全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會評選為“應用實踐獎”和克而瑞十大“2023智慧社區標桿項目”，并成為貴陽市“十四五”新型城鎮化示范工程。

參會嘉賓考察貴陽鐵建城智慧化成果（中鐵地產貴州公司 供圖）

從“住有所居”邁向“住有優居”的進程中，中鐵地產將持續以科技創新提升產品力，推進智慧賦能產品和服務創新，整合資源不斷形成新的美好生活解決方案，持續踐行“好房子”標準，持續輸出美好生活“鐵建模式”。